Gayrimenkulünüz, sağlam finanse edilmiş.
İster satın alma, ister yeni yapı, ister modernizasyon olsun, banka partnerlerini karşılaştırır ve size uyan finansmanı buluruz.
Hizmetler · Gayrimenkul
Berlin'de yatırım amaçlı gayrimenkul değer mi?
Bu; alış fiyatına, kiraya, finansmana ve vergi durumunuza bağlıdır. Her gayrimenkulü sizinle birlikte hesaplarız: taksit, anapara ödemesi, faiz sabitleme süresi, karşılıklar. Kural olarak taksit, net hane gelirinin %30 ile %35'ini aşmamalıdır. Getiri vaat etmeyiz, hesabı gösteririz.
Finansman kuralı: taksit en fazla net hane gelirinin %30 ile %35'i. (DVAG ImmoSmart müşteri broşürü 02/2026)
Ev bankası nadiren en iyi bankadır
Koşullar büyük farklılık gösterir. Yalnızca %0,3 faiz farkı bile vade boyunca çoğu zaman beş haneli bir tutara ulaşır.
Karşılaştırma kazandırır
İlk gelen teklifi almak yerine birden çok banka partnerini kontrol ederiz.
Teşviki yanına al
KfW ve bölgesel programlar faizi ve geri ödemeyi düşürür, özellikle enerji tasarrufu amaçlı tadilatta.
Dürüstçe karşılanabilir hesapla
Taksitinizi tamponla hesaplarız, böylece finansman 10 yıl sonra da uyar.
Avantajlarınız
Güçlü banka partnerleri
Deutsche Bank, Commerzbank vb., sizin için karşılaştırırız.
Güçlü koşullar
Faiz, geri ödeme ve teşvikler mantıklı şekilde birleştirilir.
Planlı ve güvenli
Faiz güvencesi ve gelecek için hareket alanı.
Planınız böyle tamamlanır.
Riester
Riester herkese uygun değildir. Aileler, çalışanlar ve Wohn-Riester için güçlü olabilir.
VSP
VSP; sorumluluk, ev eşyası, kaza, araç ve hukuk korumasını tek pakette toplar. Değer, genel görünümde ve düzgün korumadadır.
Eşya sigortaları
Sorumluluk, ev eşyası, bina, kaza ve cam, değerler varsa temele aittir.
Bausparen
Bausparen bir hevesten ibaret değildir. Konut sahibi olmak, modernizasyon ya da faiz güvencesi gerçek bir hedefse uygundur.
Birlikte netleştirdiklerimiz
- Finansman ihtiyacı ve öz sermaye
- Teşvikler (ör. KfW)
- Faiz bağlama ve geri ödeme
- Modernizasyon masrafları
Gayrimenkul hakkında sık sorulan sorular
Ne kadar öz sermaye gerekir?
Ne kadar çok, koşullar o kadar iyi; genellikle alım yan masrafları artı bir tampon mantıklıdır. Karşılanabilir taksitinizi dürüstçe hesaplarız.
Birden çok bankayı mı karşılaştırıyorsunuz?
Evet. Güçlü banka partnerlerini karşılaştırır ve faiz, geri ödeme ile teşvikleri (ör. KfW) sizin için en iyi şekilde birleştiririz.
Teşvik kredileriyle modernizasyon değer mi?
Çoğu zaman evet, enerji tasarrufu amaçlı tadilatlar sık sık teşvike uygundur. Nesneniz için neyin mümkün olduğunu kontrol ederiz.